劃(huà)重(zhòng)點(diǎn)：

去年(nián)12月(yuè)30日(rì)，省(shěng)住建廳組織修訂的(de)新(xīn)版《住宅(zhái)設計(jì)标(biāo)準》發(fà)布(bù)，将于(yú)2021年(nián)7月(yuè)1日(rì)實(shí)施。疫情(qíng)發(fà)生後(hòu)，針(zhēn)对(duì)住宅(zhái)設計(jì)暴露(lù)出(chū)来(lái)的(de)短(duǎn)闆及城(chéng)镇老(lǎo)旧(jiù)小区改造过(guò)程中(zhōng)群(qún)衆反(fǎn)映強(qiáng)烈的(de)問(wèn)題(tí)，我(wǒ)省(shěng)在(zài)全(quán)國(guó)率先完成(chéng)《住宅(zhái)設計(jì)标(biāo)準》修訂，從安(ān)全(quán)健康、全(quán)齡友好(hǎo)、智能(néng)智慧、應(yìng)急防控等4个方(fāng)面(miàn)对(duì)住宅(zhái)設計(jì)标(biāo)準進(jìn)行完善、優化、提(tí)升(shēng)。

安(ān)全(quán)健康方(fāng)面(miàn)，要(yào)求住宅(zhái)設置新(xīn)風(fēng)系(xì)統或(huò)新(xīn)風(fēng)裝(zhuāng)置，以(yǐ)提(tí)升(shēng)室(shì)內(nèi)空气(qì)品質(zhì)；提(tí)倡采用(yòng)牆(qiáng)排式同(tóng)层排水(shuǐ)系(xì)統，以(yǐ)解(jiě)決衛生间返臭、渗漏、維修難等突出(chū)問(wèn)題(tí)；要(yào)求生活飲用(yòng)水(shuǐ)水(shuǐ)池（箱(xiāng)）設置消毒裝(zhuāng)置，二(èr)次(cì)供水(shuǐ)的(de)水(shuǐ)池（水(shuǐ)箱(xiāng)）設置水(shuǐ)質(zhì)在(zài)线監測裝(zhuāng)置或(huò)預留安(ān)裝(zhuāng)水(shuǐ)質(zhì)在(zài)线監測裝(zhuāng)置条(tiáo)件(jiàn)，以(yǐ)确保生活用(yòng)水(shuǐ)安(ān)全(quán)。

全(quán)齡友好(hǎo)方(fāng)面(miàn)，聚焦老(lǎo)人(rén)和(hé)兒童两(liǎng)大(dà)群(qún)體(tǐ)，要(yào)求進(jìn)行适老(lǎo)化設計(jì)和(hé)無障礙設計(jì)。比如(rú)，在(zài)電(diàn)梯(tī)設置标(biāo)準中(zhōng)，提(tí)高(gāo)了(le)擔架電(diàn)梯(tī)設置要(yào)求，便于(yú)居(jū)家(jiā)養老(lǎo)和(hé)急救救護。同(tóng)时(shí)，明确設置社区居(jū)家(jiā)養老(lǎo)服(fú)务用(yòng)房(fáng)，以(yǐ)适應(yìng)老(lǎo)齡化社会(huì)發(fà)展(zhǎn)的(de)需要(yào)。此(cǐ)外(wài)，還(huán)要(yào)求住区設置兼顧不(bù)同(tóng)年(nián)齡段(duàn)人(rén)群(qún)的(de)活動(dòng)场(chǎng)地(dì)，打(dǎ)造全(quán)齡友好(hǎo)住区。

智能(néng)智慧方(fāng)面(miàn)，提(tí)倡非(fēi)接觸式智慧通(tòng)行，新(xīn)增設置智慧家(jiā)居(jū)系(xì)統、智能(néng)信(xìn)報箱(xiāng)等設施要(yào)求，全(quán)面(miàn)提(tí)升(shēng)住宅(zhái)數字(zì)化、信(xìn)息化應(yìng)用(yòng)水(shuǐ)平，为(wèi)今後(hòu)住宅(zhái)與(yǔ)各(gè)种智能(néng)智慧新(xīn)技術(shù)留下(xià)融合的(de)接口(kǒu)。

“标(biāo)準共(gòng)有(yǒu)強(qiáng)制性(xìng)条(tiáo)文(wén)55条(tiáo)，必須嚴格执行。其(qí)中(zhōng)49条(tiáo)引用(yòng)現(xiàn)行國(guó)家(jiā)标(biāo)準或(huò)行業标(biāo)準中(zhōng)的(de)強(qiáng)制性(xìng)条(tiáo)文(wén)，新(xīn)增的(de)6条(tiáo)是(shì)在(zài)借鑒國(guó)家(jiā)标(biāo)準有(yǒu)關(guān)条(tiáo)款的(de)基礎上(shàng)結合江蘇實(shí)際制定(dìng)，涉及電(diàn)梯(tī)設置、采光(guāng)、隔聲、防火(huǒ)、消防救援等要(yào)求。”省(shěng)住建廳相關(guān)負責人(rén)说(shuō)。

此(cǐ)次(cì)新(xīn)規定(dìng)，对(duì)于(yú)住宅(zhái)而(ér)言，最(zuì)大(dà)的(de)變(biàn)化有(yǒu)三點(diǎn)。

• 不(bù)管(guǎn)是(shì)精裝(zhuāng)還(huán)是(shì)毛(máo)坯，新(xīn)風(fēng)系(xì)統必裝(zhuāng)。

• 新(xīn)房(fáng)需要(yào)更(gèng)多(duō)考慮老(lǎo)年(nián)設施。

• 非(fēi)接觸式智慧通(tòng)行要(yào)越来(lái)越多(duō)的(de)落地(dì)。

也(yě)就(jiù)是(shì)说(shuō)，從今年(nián)7月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，江蘇各(gè)个城(chéng)市(shì)的(de)土(tǔ)拍規則都会(huì)加上(shàng)这(zhè)三条(tiáo)，这(zhè)也(yě)将成(chéng)为(wèi)開(kāi)發(fà)商的(de)标(biāo)準動(dòng)作。